Exclusiva villa de lujo en Nueva Andalucía, Marbella. Parcela amplia, piscina, vistas al mar y gran potencial de reforma para inversión inteligente.
Villa en Nueva Andalucía, Marbella – Exclusividad y Potencial de Transformación
Precio: 3.150.000 €
Superficie construida: 521 m² · Parcela: 1.755 m²
Habitaciones: 6 · Baños: 6 · Garaje: 77 m²
En una de las ubicaciones más exclusivas de Nueva Andalucía, se encuentra esta villa independiente con una imponente parcela de esquina de 1.755 m² y orientación sur-suroeste, que ofrece privacidad total y vistas espectaculares al mar Mediterráneo y Gibraltar.
Elegancia Clásica con Potencial de Renovación
Con más de 700 m² construidos, la propiedad combina la solidez de la arquitectura tradicional andaluza con la posibilidad de una transformación integral para adaptarla a los estándares más exigentes de lujo contemporáneo.
Una inversión aproximada de 1 millón de euros en reforma permitiría convertir esta villa en una residencia única, diseñada a medida según el gusto y estilo del comprador.
Distribución
• Planta baja: gran salón de más de 40 m², comedor independiente, despacho, aseo de invitados, amplia cocina, zona de servicio con dormitorio y baño, y un porche cubierto con acceso directo a jardín y piscina.
• Planta superior: 4 dormitorios (3 en suite), incluyendo una amplia suite principal con vestidor y terraza privada con vistas panorámicas.
• Casa de invitados independiente, ideal para familia o alquiler premium.
• Garaje cerrado de 77 m², con espacio para varios vehículos.
Un Proyecto Exclusivo en Marbella
Más que una vivienda, esta propiedad representa una oportunidad de inversión estratégica: su ubicación privilegiada, junto a Puerto Banús, campos de golf y colegios internacionales, garantiza no solo calidad de vida sino también un alto potencial de revalorización tras la reforma.
Esta villa es la base perfecta para crear una residencia de ensueño en el corazón de la Costa del Sol, con todo el espacio, la privacidad y la exclusividad que busca una familia de alto nivel.
النسخة العربية الكاملة
فيلا في نويفا أندالوسيا – ماربيا | خصوصية ومكانة مرموقة وفرصة للتجديد الفاخر
السعر: 3.150.000 €
المساحة المبنية: 521 م² · مساحة الأرض: 1.755 م²
عدد الغرف: 6 · عدد الحمامات: 6 · كراج: 77 م²
في قلب نويفا أندالوسيا، إحدى أكثر المناطق السكنية تميزًا في ماربيا، تقع هذه الفيلا المستقلة على قطعة أرض زاوية فسيحة تبلغ 1.755 م² مع توجيه نحو الجنوب الغربي، مما يوفر أقصى درجات الخصوصية وإطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق.
تصميم أنيق مع إمكانية تجديد استثنائية
بمساحة مبنية تتجاوز 700 م²، تجمع الفيلا بين أصالة الطراز الأندلسي الكلاسيكي وإمكانية تحويلها إلى تحفة معمارية عصرية من خلال تجديد فاخر يقدّر بحوالي مليون يورو، ما يمنح المالك فرصة لتخصيصها بالكامل وفقًا لذوقه الخاص وأعلى معايير الفخامة.
التوزيع الداخلي
• الطابق الأرضي: صالون رئيسي واسع بمساحة تزيد عن 40 م²، غرفة طعام مستقلة، مكتب خاص، حمام للضيوف، مطبخ كبير، منطقة خدمة مع غرفة نوم وحمام، بالإضافة إلى شرفة مغطاة تطل مباشرة على الحديقة الناضجة وحوض السباحة.
• الطابق العلوي: 4 غرف نوم (3 بحمامات داخلية)، بما في ذلك جناح رئيسي فاخر مع غرفة ملابس وشرفة بانورامية خاصة.
• منزل ضيافة مستقل مثالي للعائلة الممتدة أو للاستثمار الإيجاري المميز.
• كراج مغلق بمساحة 77 م² يتسع لعدة سيارات.
فرصة استثمارية فريدة في ماربيا
تمثل هذه الفيلا أكثر من مجرد منزل، إنها فرصة استراتيجية للاستثمار في منطقة مرموقة بالقرب من بويرتو بانوس، ملاعب الغولف والمدارس الدولية. موقعها الاستثنائي، مع إمكانية التجديد والتخصيص، يضمن قيمة عالية وإمكانية إعادة بيع ممتازة.
Villa in Nueva Andalucía, Marbella | Privacy, Prestige & Outstanding Renovation Potential
Price: €3,150,000
Built area: 521 m² · Plot size: 1,755 m²
Bedrooms: 6 · Bathrooms: 6 · Garage: 77 m²
Situated in the heart of Nueva Andalucía, one of Marbella’s most exclusive residential areas, this independent villa sits on a generous corner plot of 1,755 m² with a privileged south-southwest orientation, offering maximum privacy and stunning views of the Mediterranean Sea and Gibraltar.
Classic Elegance with Exceptional Renovation Potential
With more than 700 m² built, the villa combines the charm of Andalusian architecture with the possibility of transforming it into a contemporary masterpiece. An estimated investment of around €1 million in renovation would allow the new owner to customize every detail to the highest standards of luxury and personal taste.
Layout
• Ground floor: Spacious main living room of over 40 m², independent dining room, office, guest restroom, large kitchen, service area with bedroom and bathroom, and a covered porch with direct access to the mature garden and pool.
• Upper floor: 4 bedrooms (3 en suite), including an impressive master suite with walk-in closet and private panoramic terrace.
• Independent guest house, perfect for extended family or as a premium rental investment.
• Closed garage of 77 m² with space for multiple vehicles.
A Unique Investment Opportunity in Marbella
This property is more than a home – it is a strategic investment opportunity in a prime location, just minutes from Puerto Banús, international schools, golf courses and all essential services. Its outstanding location, combined with the potential for full renovation and customization, ensures high value and excellent resale potential.
